Majadahonda es la ciudad de la periferia de Madrid en la que más ha aumentado el precio de la vivienda nueva, con una variación interanual del 7,3%, para situarse en una media de 2.903 euros por metro cuadrado.
Así se recoge en el ‘Estudio de Vivienda Nueva en Madrid’, elaborado por Sociedad de Tasación, que analiza información de la capital y de los municipios de alrededor, en el segundo semestre de 2023. También se incluye entre los datos la evolución de diferentes indicadores inmobiliarios propios en el cuarto trimestre de 2023.
Siguen a Majadahonda en variación de precio Coslada, San Fernando, Torrejón, Las Rozas y San Sebastián. Por el contrario, los incrementos de precio menos acusados se han registrado en Boadilla (2.855 €/m²) con un 3%, Parla (1.905 €/m²) con 4,4% y Alcalá de Henares (2.252 €/m²) con un 4,7%.
Pozuelo, Alcobendas y Majadahonda
Recoge el informe que por precio medio, y sin tener en cuenta a Madrid capital, Pozuelo se mantiene como la ciudad con el precio más elevado (3.432 €/m²). Le siguen Alcobendas (3.208 €/m²) y Majadahonda (2.903 €/m²). En el lado opuesto estarían Parla (1.905 €/m²), Torrejón (2.047 €/m²), Móstoles (2.089 €/m²) y San Fernando de Henares (2.109 €/m²).
“La evolución del precio de la obra nueva en los 16 municipios de la periferia de Madrid ciudad, que analiza el presente Estudio de Vivienda Nueva, continúa con su tendencia alcista, pero lo hace a un ritmo más moderado que la capital”, ha indicado la delegada general de Madrid Centro en Sociedad de Tasación, Beatriz Ibernón, quien ha destacado además que “tendremos que vigilar de cerca el efecto que tiene sobre los precios el aumento de la promoción de obra nueva que se espera en la capital y su extrarradio en los próximos años, gracias a los avances de diferentes desarrollos urbanísticos, ya en fase de ejecución”.
Puntualizan que el precio en estas ciudades, que son de más de 50.000 habitantes, ha crecido durante 2023 “a un ritmo inferior al de la capital, con un incremento anual del 4,5 % hasta los 2.257 €/m²” de media.
Madrid, subida del 6,3%
En lo que se refiere a la ciudad de Madrid, el precio ha subido un 6,3% y supera los 4.300 €/m², siendo la segunda capital española con el precio de la vivienda nueva más elevado, sólo superada por Barcelona capital, con 5.156 €/m².
Desde Sociedad de Tasación explican que el estudio se basa en los datos de oferta de vivienda nueva en edificio que han sido captados por la red de colaboradores de la entidad y que también se utilizan para realizar las valoraciones. El estudio de campo y el análisis de los datos se ha realizado entre septiembre y diciembre de 2023, tanto en la Comunidad de Madrid como en el resto de las autonomías de España. En total, se han tenido en cuenta los valores de casi 36.500 viviendas, correspondientes a casi 1.900 promociones.
